לימודי ניהול Real Estate

לימודי ניהול נכסי נדל"ן (Real Estate) במכללה המשותפת - תחום הנדלן כמו תחומים אחרים הפך בין היתר להשקעה, והרבה אנשים קונים ומשקיעים בדירות כדי ליצור השקעה ארוכת טווח לעתיד.

חלה עלייה משמעותית לאחרונה במחירי הקרקעות והתנודות במחירים גדלו, ולכן תחום הנדלן הוא אחד אפיקי ההשקעה המעודפים על אנשים רבים. דירות הן כמו מוצר למכירה ,רבים מוכרים דירות או משכירים דירות וכך צוברים רווחים עם השנים. אם למשל קניתם דירה בזול ותהיה עליית מחירים בשוק הדירות אז תוכלו למכור את הדירה בתקופה של עליית מחירים וכך עשות את הרווח,ממש כפי שעושים במכירת מניות -קונים בזול ומוכרים ביוקר וכך מרוויחים.

בשוק ההון, לא רואים כמעט משקיע שמבצע את הפעולות בעצמו , לנייר ערך אין תחזוקה והוצאות שוטפות, סוחרים בניירות ערך בבורסה דרך חברי בורסה , ישנם אנשים המעוניינים לקבל ניהול מקצועי של השקעותיהם תמורת עמלה ולא לעשות זאת באופן עצמאי-ופונים למנהל תיקי השקעות.

אם המשקיע בנכסי נדלן מבצע את השקעותיו לפי דעתו האישית, תהיה לו עוד עבודה לעשות . בעיקר אם הנכס הוא להשכרה – מציאת שוכרים לדירה, חתימת חוזים, אחזקת הבית ועוד. אלה רק חלק מתפקידיו של מנהל נכסים עבור מי שבחור לנהל את פעולותיו בעצמו.

המשקיעים המעוניינים בניהול ממצה יותר – של בחירת תחום ההשקעה, ותכנון עתידי למקסימום רווחים הוא פחות נפוץ לעומת שוק ההון למשל – שוק הנדלן פחות יעיל מבחינת הרווחיות שלו,ותנודותיו איטיות. לעומת מסחר במניות ושערי חליפין שיכולים להשתנות מידיי יום. לכן למי שרוצה להשקיע בתחום זה כדאי ללמוד על ניהול נכסי נדלן.

לימודי ניהול נדלן מעניקים לתלמידים ללרכוש כלים מעשיים בתחום המכירה וניהול משא ומתן . התלמידים נבחנים במבחני רישוי מטעם משרד המשפטים בסיום הקורס ומקבלים תעודת גמר ורשיון לעסוק בנושא ניהול נדלן. חלק מהנושאים הנלמדים בקורס: חוק החוזים, חוק המתווכים במקרקעין,מקרקעין, טכניקות לניהול תקשורת לסגירת עסקאות - מכירת דירה למשל, תקשורת בינאישית, ושיטות להערכת שויי נכסים.

לימודים אלה נועדו להקנות ידע והכשרה לעוסקים בנדלן, בתיווך מקרקעין ובשיווק נכסים ואנשים שיש להם ידע ורוצים להרחיב אותו. חוק המתווכחים מחייב את מי שעוסק בתחום לעבור בחינת רישוי לשם קבלת רשיון לתיווך מקרקעין של משרד המשפטיםו זה נועד להגביר את רמת המקצוענות והידע של העוסקים בתחום וכמובן לקבל כלים על מנת לדעת איך להשקיע בתחום הנדלן ןלהרוויח ממנו את המקסימום.

URL :

www.michlalot.co.il

תאריך

2009-05-25

כניסות

קטגוריה

ראשי > לימודים והשכלה